Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Wir lernen Sie und Ihr Objekt kennen: Lage, Nutzung, Mieten, Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen. Am Ende wissen Sie, ob und wie wir helfen können. Es entstehen keine Kosten und keine Verpflichtung.

ca. 1 Stunde, vor Ort oder per Video

Wir besichtigen das Objekt, sichten die Unterlagen und ermitteln eine Preisspanne aus Ertrag, Vergleichsverkäufen und aktuellen Faktoren. Sie bekommen die Einschätzung schriftlich mit Begründung.

ca. 2 bis 3 Wochen

Wir schlagen vor, welche Käufergruppen wir ansprechen und ob still oder breiter vermarktet wird. Erst wenn Sie einverstanden sind, schließen wir einen schriftlichen Maklervertrag.

nach Ihrer Entscheidung

Mieterliste, Verträge, Grundbuch, Pläne, Energieausweis und Abrechnungen kommen geordnet in einen geschützten Datenraum. Fehlendes beschaffen wir.

ca. 2 bis 4 Wochen

Passende Investoren erhalten ein anonymes Kurzexposé. Wer Interesse hat, unterschreibt eine Vertraulichkeitserklärung und weist seine Kaufkraft nach. Erst dann gibt es Adresse und Datenraum.

ca. 2 bis 6 Wochen

Wir sammeln die Angebote, vergleichen Preis, Bedingungen und Sicherheit und verhandeln mit den aussichtsreichsten Käufern. Sie entscheiden, mit wem es weitergeht.

Der Käufer prüft Recht, Technik, Mietverträge und Steuern, oft mit eigenen Beratern. Wir beantworten Fragen schnell und vollständig, damit die Prüfung nicht ins Stocken gerät.

ca. 4 bis 8 Wochen

Der Notar entwirft den Kaufvertrag, beide Seiten stimmen ihn ab, dann wird beurkundet. Nach Zahlung des Kaufpreises übergeben wir das Objekt mit Schlüsseln, Unterlagen und Mieterinformationen.