Häufige Fragen zum Verkauf von Investmentimmobilien.

Ein Verkauf ohne öffentliches Inserat. Die Immobilie wird nur einer kleinen Zahl ausgewählter, geprüfter Käufer angeboten. Ausführlich erklären wir das auf der Seite Off-Market-Verkauf.

Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien wie Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel, außerdem Grundstücke, Projektentwicklungen und Portfolios. Unser Schwerpunkt liegt auf Objekten im Millionenbereich.

Bei Renditeobjekten über den Ertrag: Wir setzen die nachhaltig erzielbare Jahresmiete ins Verhältnis zu den Faktoren, die Käufer für vergleichbare Objekte und Lagen derzeit zahlen, und berücksichtigen Zustand, Leerstand und Mietpotenzial. Sie bekommen eine Spanne mit nachvollziehbarer Begründung.

Bei vollständigen Unterlagen meist drei bis sechs Monate vom Erstgespräch bis zur Beurkundung. Am längsten dauert in der Regel die Prüfung durch den Käufer. Fehlen Unterlagen oder ist die Struktur komplex, kann es länger dauern.

Mieterliste, Mietverträge, Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenauskunft, Energieausweis, Pläne und Flächenberechnung sowie Nebenkostenabrechnungen. Was fehlt, beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen und Ihrer Hausverwaltung.

Interessenten erhalten zunächst nur ein anonymes Kurzexposé ohne Adresse. Erst nach unterschriebener Vertraulichkeitserklärung und Nachweis der Kaufkraft gibt es weitere Informationen. Besichtigungen stimmen wir mit Ihnen ab.

Eine Provision fällt nur an, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Höhe und Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer vereinbaren wir schriftlich, bevor wir tätig werden. Das Erstgespräch ist unverbindlich.

Weil Vertraulichkeit nur funktioniert, wenn ein Objekt nicht gleichzeitig über mehrere Makler bei denselben Investoren landet. Die Laufzeit des Auftrags legen wir gemeinsam fest.

Üblicherweise der Käufer. Was im Einzelfall gilt, steht im Kaufvertrag. Für Ihre persönliche Steuerfolge, etwa bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist, sprechen Sie bitte mit Ihrem Steuerberater. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt her.

Indem Sie uns Ihr Ankaufsprofil schicken: Nutzungsart, Regionen, Volumen, Renditeerwartung und Strategie. Passende Objekte erhalten Sie dann vor allen anderen. Mehr auf der Seite Für Investoren.

Ja. Unser Netzwerk umfasst Käufer aus über 25 Ländern, unter anderem aus dem europäischen Ausland, Asien und dem Nahen Osten.

Vor der Herausgabe vollständiger Unterlagen eine unterschriebene Vertraulichkeitserklärung und einen Nachweis über Eigenkapital oder Finanzierung. Außerdem müssen wir als Makler nach dem Geldwäschegesetz die Identität der Vertragsparteien prüfen.