Start/Hausverwaltung
Hausverwaltung.
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Facility Management in Pirmasens und der Südwestpfalz. Areal FM GmbH kümmert sich um Ihre Immobilie: kaufmännisch, technisch und mit einem festen Ansprechpartner.
Was wir für Sie übernehmen.
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WEG-Verwaltung
Für Eigentümergemeinschaften: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung und die Umsetzung der Beschlüsse.
WEG-Verwaltung ansehen02
Mietverwaltung
Für Vermieter von Häusern und Wohnungen: Mieterbetreuung, Mieteingang, Nebenkostenabrechnung und Neuvermietung.
Mietverwaltung ansehen03
Facility Management
Hausmeisterdienst, Reinigung, Grünpflege, Winterdienst und die Betreuung der Haustechnik, auch einzeln buchbar.
Facility Management ansehen
WEG-Verwaltung
Ihre Eigentümergemeinschaft in guten Händen.
Wir verwalten das gemeinschaftliche Eigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Sie bekommen nachvollziehbare Zahlen, gut vorbereitete Versammlungen und eine Verwaltung, die erreichbar ist, wenn etwas passiert.
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlung und Beschlussumsetzung
- Erhaltungsrücklage und Hausgeldverwaltung
- Instandhaltung, Angebote und Handwerkersteuerung
- Versicherungen und Schadensabwicklung
Mietverwaltung
Vermieten, ohne sich um alles selbst zu kümmern.
Ob einzelne Eigentumswohnung oder ganzes Mehrfamilienhaus: Wir übernehmen die kaufmännische Verwaltung vollständig. Sie behalten über den monatlichen Report den Überblick und entscheiden bei wichtigen Fragen mit.
- Abschluss und Kündigung von Mietverhältnissen, inklusive Wohnungsabnahme und -übergabe
- Geltendmachung aller Ansprüche aus den Mietverhältnissen
- Verwaltung der Mietkautionen
- Prüfung von Mieterhöhungen nach Absprache mit Ihnen
- Jährliche Nebenkostenabrechnung
- Beauftragung und Überwachung abgestimmter Arbeiten
- Begleitung von Umbauten und Reparaturaufträgen
- Zahlungsverkehr: Begleichung aller Kosten per Online-Banking
- Monatlicher Report zu Kontostand, Mieteinnahmen und Ausgaben
- Abmahnungen innerhalb von 14 Tagen
- Alle Unterlagen für Ihre Steuererklärung, vollständig digital
- Verkehr mit Behörden rund um die laufende Verwaltung
- Einsatz und Überwachung von Hausmeister und Reinigungskräften
Facility Management
Damit Ihre Immobilie in Schuss bleibt.
Wir kümmern uns um alles, was ein Gebäude im Alltag braucht. Für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte, als Teil der Verwaltung oder einzeln beauftragt.
- Hausmeisterdienst und regelmäßige Begehungen
- Treppenhaus- und Gebäudereinigung
- Grünpflege und Winterdienst
- Wartung und Prüfung der Haustechnik
- Notdienst und Koordination von Handwerkern
01
Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Immobilie, die Zahl der Einheiten und was Ihnen an der bisherigen Verwaltung fehlt. Danach sehen wir uns das Objekt vor Ort an.
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Angebot
Sie erhalten ein klares Angebot mit allen Leistungen und Kosten. Bei Eigentümergemeinschaften stellen wir uns gern in der Versammlung vor.
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Übergabe
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und laufende Verträge von der bisherigen Verwaltung und informieren Mieter und Dienstleister.
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Laufende Betreuung
Ab dann haben Sie einen festen Ansprechpartner. Abrechnungen, Instandhaltung und Kommunikation laufen über uns.
Fragen zur Hausverwaltung
Welche Immobilien verwaltet Areal FM?
Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, einzelne vermietete Wohnungen sowie Wohn- und Geschäftshäuser in Pirmasens und der Südwestpfalz. Facility-Management-Leistungen bieten wir auch für Gewerbeobjekte an.
Was ist der Unterschied zwischen WEG- und Mietverwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, etwa Dach, Treppenhaus und Rücklage. Die Mietverwaltung betreut im Auftrag eines Eigentümers dessen vermietete Wohnungen oder Häuser und die Mieter.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Bei einer Eigentümergemeinschaft beschließt die Versammlung den neuen Verwalter. Danach übernehmen wir Unterlagen, Konten und Verträge von der bisherigen Verwaltung. Bei der Mietverwaltung genügt ein Vertrag mit Ihnen als Eigentümer.
Kann ich Facility Management auch ohne Verwaltung buchen?
Ja. Hausmeisterdienst, Reinigung, Grünpflege oder Winterdienst können Sie auch einzeln beauftragen.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Das hängt von der Zahl der Einheiten, dem Zustand des Gebäudes und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Nach einem kurzen Gespräch und einer Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.